硅谷房价飙升员工买不起 谷歌通过“搭积木”解决

据《华尔街日报》北京时间6月15日报道，硅谷飙升的房价和房租越来越让科技巨头们感到头疼。谷歌母公司Alphabet正在采取措施解决这一问题。

据Alphabet和模块化珠住宅创业公司Factory OS的高管介绍，Alphabet正在敲定一项订单，从Factory OS手中购买300个公寓单元，这些单元很可能会被用作谷歌员工的短期住房。

这将是Factory OS的首笔订单。Factory OS创始人兼CEO里克·霍利迪(Rick Holliday)表示，这笔订单的价值预计介于2500万美元至3000万美元之间。

模块化建筑技术本质上就是在工厂建造住宅，它把多个模块拼插在一起。专家称，模块化建筑可能有助于把旧金山湾区的建设成本削减20%至50%。

“任何能够有助于推动我们进一理解如何更加高效建造住房的想法，都是我们感兴趣的事情，”谷歌设计和施工总监约翰·艾格(John Igoe)表示，“我们绝对确信它行得通。希望它不是空有虚名。”

确实，这些年来，加州、纽约等地区已有多家模块化建筑公司失败。其它先不说，光是审批过程就很困难，因为这仍是一项正在完善中的技术。目前为止，模块化建筑节省的成本并没有开发商希望的那么多。不过专家预计，随着行业的不断发展，成本将会显著下滑。

随着硅谷面临严重的住房短缺问题，科技公司也在更加积极地协助解决这一问题。Facebook已经承诺在门洛帕克规划和设计1500个公寓单元，其中15%是经济适应房。目前，这一项目仍处于初期规划阶段。Facebook发言人称，公司正在考虑使用模块化住宅，并支持霍利迪的项目以及“任何有望加快湾区住房建设的事情”。

“如果我们不解决这个问题，那么我们就无法获得广阔的住房市场，”霍利迪称。他表示，自己在此前的一个项目中使用了模块化建筑技术。由于建造成本降低，该项目帮助房客每月节省了700美元租金。

专家称，削减住房成本的少数几种方法之一，就是在工厂中建造塔楼公寓。自2010年以来，旧金山房租已上涨近50%，房价自2009年市场低谷上涨98%。

“我们已经达到了一个临界点：住房成本太高，以至于人们渴望找到一种解决方案，”特尔纳住房创新中心(Terner Center for Housing Innovation)系主任卡罗尔·加兰特(Carol Galante)表示。