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楼上卫生间管道有裂缝，漏水到我家卫生间，楼上邻居态度蛮横表示不修，我该怎么办

我也曾是楼上漏水的那个。

没买房子之前，我们租住在一个老了老的小区，房子是80年代的，年久失修。我们住在二楼，第一次找上门来是楼下的一个阿姨。因为我们的热水器墙上的管子不知道怎么裂开了，还冒着热气，水顺着厨房的墙壁淌了下去。阿姨来找我们，我们赶紧跟房东联系，然后找了个工人来把墙壁凿开，管子修好。

第二次是我一个人在家，楼下的阿姨找上来，说是我们厨房那个洗碗池一直在漏水，他们家的天花板已经被泡发霉了。实在是不好意思，我赶忙跟她道了歉。她知道我们是租的房子，就跟我说赶紧喊房东来修修。也是因为租房，不想各种麻烦，我们干脆就很少用厨房的洗碗池了。因为看了下，修起来绝对是得拆了重新做防水那种，根本没法好好修，洗菜的水接了倒去厕所，楼下的阿姨再也没来找过。

后来厕所也是堵了好几次，都是我们自掏腰包请人来修的。所以老房子问题真的很多，年久失修，设施老化，修起来真的很麻烦。

所以，题主遇到的这个问题，建议好好跟楼上的邻居沟通处理，如果实在不行，楼上态度恶劣，那就只有走法律程序了。不过这样更容易激化矛盾，建议谨慎使用。

建设部异产毗连房屋管理办法关于这类问题说的很清楚，现在楼房几乎都是楼上卫生间管线走楼下，也就是他家地面你家棚顶，都是彼此相连，共同使用的。

像楼上卫生间管线实际是借用楼下棚顶安装的，按照谁使用谁负责的原则管线损坏楼上理应维修。

这事如果个人协调不成可以向物业反映，由物业出面协调，物业毕竟是专业公司，对于这方面的法律法规比业主要更清楚，再说这本身也是物业工作内容之一。

有人会说这事物业直接给修了不就得了吗，物业公司主要担负公用设施设备的养护和维修，个人家室内部分真不是物业的职责范围，当然如果工作量不大，举手之劳物业也完全可以帮忙。如果物业有这样的专业维修人员业主愿意出钱也可以有偿服务，这件事由物业出面协调还是正途。

邻里之间应该相互理解包容，和睦相处，尽量不翻脸，楼上不修，物业协调不成还可以找社区，社区也有义务去协调解决问题，但记住社区和物业都没义务免费给你修，新房处在保修期也可以直接找开发商，旧房就只能谁家的管线谁维修了。

如果实在咽不下这口气，可以取证，起诉他家，到那时他家就不仅仅承担维修费用还要承担诉讼费用包括维修期间耽误工作的误工费等，事情到这一步邻居就无法做了，不到万不得已不走这一步。你们还是少出面，让物业去协调，物业应该比你们有办法，一个规范的物业，一个负责任的物业这点问题是能够解决的。

乐死我了。楼上又不是他一家住，那不是会影响很多家。

我们家也是老房子，渗水到楼下，但是物业根本查不出来是什么问题。夏天的时候楼下装修，要求我们检修水管问题。他自称可以出费用。

后来我们说可以检修，工人就用他们家的，检修的结果也是楼下认可的结果，费用我们自己出。休了长达半个月，不能在家里面洗澡上厕所！所以过程还是很痛苦的。

我谈谈为何我一直不自己找工人。老房子出现问题很容易。但是检修的结果楼下不一定认可呀。所以，你们邻里之间还是需要互相协商解决。

我家就是个例子，楼上洗菜盆的位置渗水，我去他家和他说了好几次，我说我买材料去修，他家说他们自己修，结果就是三天两头的漏水，棚顶都掉皮长毛了，我和他妈妈还认识呢，还不好翻脸，虽然是旧楼也不能这么漏呀，找了也不听，我也得想想办法了。